L’investissement locatif clé en main est une solution populaire pour les personnes qui désirent investir dans l’immobilier sans avoir à gérer elles-mêmes tout le processus pour diverses raisons. Ce type d’investissement vous permet de confier la gestion complète de votre projet à une entreprise spécialisée. Si vous hésitez à choisir cette option, voici tout ce que vous devez savoir sur l’investissement dans l’immobilier locatif clé en main pour prendre la bonne décision.
Qu’est-ce qu’un investissement immobilier clé en main ?
Un investissement immobilier clé en main est un mode d’investissement immobilier où l’investisseur délègue une partie de son projet immobilier à une entreprise spécialisée. Le but de ce type d’investissement est de limiter les tâches administratives, techniques et commerciales relatives à l’acquisition, la rénovation et la gestion du bien immobilier.
Par conséquent, dans un investissement immobilier clé en main, c’est l’entreprise immobilière qui gère toutes les étapes de l’investissement. Elle prend en charge la gestion du bien et reverse les loyers perçus à l’investisseur après s’être rémunérée selon le bail signé avec celui-ci.
À qui s’adresse l’investissement immobilier locatif clé en main ?
L’investissement locatif clé en main est destiné à une panoplie d’investisseurs ou de bailleurs. Il s’adresse aux investisseurs qui ne disposent pas assez de temps pour effectuer eux-mêmes ces démarches. Il convient aussi aux personnes qui ne peuvent se déplacer pour réaliser ces tâches en raison de la distance entre leur milieu de vie et celui de leur investissement.
L’investissement immobilier locatif clé en main représente également une excellente solution pour les investisseurs novices qui souhaitent éviter les erreurs de l’investissement immobilier. Pour ces débutants, profiter d’un accompagnement de A à Z par des professionnels de l’immobilier comme SHAKA Immo, c’est se mettre à l’abri des mauvaises surprises. Cela représente également pour eux un gage de sécurité offrant de nombreux avantages.
Pourquoi confier votre investissement locatif clé en main à SHAKA ?
Pour votre projet d’investissement immobilier locatif clé en main, SHAKA vous offre la meilleure solution d’accompagnement sur mesure : DPE minimum D garanti post travaux, etc. En optant pour SHAKA, vous bénéficiez d’un conseiller en investissement locatif expert de votre ville. Grâce à son expertise et à son expérience, il vous accompagne à toutes les étapes de votre projet. Il vous offre les meilleurs conseils et vous guide dans vos choix. Il vous oriente surtout en tenant compte de votre statut et de vos besoins.
Il faut noter que SHAKA se distingue par :
- Son expertise pointue et sa stratégie personnalisée
- Sa gestion efficace et complète du processus
- Son accompagnement à long terme
- Ses différents services et clés en main
- Son rendement optimisé
Par conséquent, avec son équipe d’experts en investissement immobilier, SHAKA vous aide à transformer votre projet en réalité sans stress.
Les étapes d’un investissement immobilier locatif clé en main
Il est indispensable de bien cerner les principales étapes d’un investissement immobilier locatif clé en main afin de mieux comprendre son mécanisme.
- Le rendez-vous avec le conseiller en investissement immobilier locatif : cette étape est importante, car elle permet au conseiller de comprendre vos besoins, aspirations et envies
- La recherche de bien immobilier : une fois que le conseiller maitrise le bien qui correspond à vos aspirations, il se lance à la recherche de biens qui répondent à vos critères de localisation, de rentabilité et de potentiel de valorisation
- Le financement du projet d’acquisition immobilière : dès que l’entreprise trouve le bien qui vous correspond, elle vous aide à l’acquérir. Elle peut négocier le prix avec le vendeur et même vous aider à trouver un financement auprès des établissements bancaires
- La rénovation et la mise aux normes : si vous achetez un appartement ou une maison ancienne, l’entreprise réalisera les travaux de rénovation nécessaires ou d’aménagement pour optimiser la rentabilité du bien. Ces travaux incluent également la mise aux normes pour répondre aux exigences légales
- L’optimisation de la fiscalité : les experts de l’entreprise vous aident à choisir le statut fiscal adapté à votre situation et vos objectifs afin de payer moins d’impôt
- La gestion locative : l’entreprise met le bien en location et s’occupe de la relation avec les locataires, du recouvrement des loyers, de la gestion des réparations ou des problèmes liés à l’habitation
Maintenant que vous maitrisez les différentes étapes de l’investissement immobilier locatif, vous pouvez facilement déterminer si cette solution vous convient ou pas.
Quels sont les avantages et les inconvénients de l’investissement locatif clé en main ?
Les atouts dont vous bénéficiez en optant pour un investissement locatif clé en main sont nombreux et intéressants. Cette option d’investissement vous permet :
- De gagner du temps
- De profiter de l’expertise des professionnels
- De minimiser les risques
- De vous adresser à un unique interlocuteur
- De maximiser la rentabilité de votre investissement
En plus de tout cela, vous tirez profit d’une gestion efficace et durable de votre bien locatif.
Toutefois, l’immobilier locatif clé en main présente quelques incontinents, notamment : le coût des services, la perte de contrôle et la dépendance vis-à-vis de l’entreprise. Il ne vous reste donc qu’à prendre la bonne décision afin de réaliser le meilleur investissement locatif en fonction de vos besoins. Trouvez ici quand et comment se lancer dans l’nvestissement locatif.
