Investissement immobilier : où investir en France en 2018 ?

Publié le 6 novembre 2018, modifié le 24 mars 2024 par France Brunet

La France est l’un des pays les plus convoités par les investisseurs étrangers. Seulement, ils ne savent pas forcément dans quelle ville investir. Bien entendu, Paris reste l’agglomération la plus prisée par les personnes les plus fortunées. Toutefois, Nantes offre également de nombreuses opportunités de placement à tout un chacun.

    • Le marché de l'immobilier en France est dynamique en 2018, avec une hausse des transactions et des prix, notamment à Paris
    • Les taux d'emprunt plus avantageux facilitent l'investissement immobilier, surtout pour les propriétés secondaires
    • Nantes offre des opportunités d'investissement intéressantes, avec des prix attractifs et une forte demande locative
    • L'investissement à Nantes bénéficie de la croissance économique de la ville, notamment dans les secteurs agroalimentaire et informatique

Investissement immobilier : où investir en France en 2018 ?

Le marché de l’immobilier en 2018

Le nombre de transactions immobilières était en hausse au dernier trimestre de 2017 et cette tendance se poursuit jusqu’au premier semestre de 2018. Ce regain de dynamisme comble de joie de tous les acteurs du marché y compris les investisseurs. Cette conjoncture favorise en effet la montée des prix. Paris est la plus touchée par ce phénomène. Dans la capitale, on assiste à une hausse de 3 à 10%. Tout dépend de la localisation du bâtiment.

Les spécialistes estiment que cette situation est le fruit des taux d’emprunt appliqués par les banques. Depuis 2016, de nombreux établissements financiers ont assoupli les modalités d’accession à un prêt immobilier. Les apports personnels ne sont plus systématiquement exigés. Ce qui permet aux particuliers de financer l’achat d’une propriété secondaire.

Cela constitue également une opportunité à saisir pour les investisseurs. Toutefois, il faut bien choisir la ville où l’on projette d’investir. Afin d’acquérir un bien situé à un prix raisonnable, il vaut mieux opter pour Nantes. La demande locative dans cette agglomération donne les moyens de trouver un locataire assez facilement. D’ailleurs, quelques agences immobilières implantées dans la région nantaise pourront porter assistance aux intéressés. Ces structures n’interviennent pas uniquement pour faciliter l’achat du bien, elles expliquent aux particuliers toutes les étapes à suivre. Ainsi, on ne risque pas de se perdre dans les procédures à accomplir.

Pourquoi investir à Nantes ?

Comme évoqués précédemment, les prix des biens situés à Nantes sont particulièrement attractifs. Ce faisant, des centaines de familles s’y installent chaque année. À cet effet, cette ville est particulièrement propice à un investissement locatif. De plus, cette agglomération est éligible à la loi Pinel. Ainsi, les investisseurs pourront aussi bénéficier d’un crédit d’impôt.

Il faut savoir que Nantes démontre une croissance économique exceptionnelle au cours de ces dernières années. Cette localité est devenue un vrai centre d’affaires avec ses grandes entreprises pourvoyeuses d’emplois et ses nombreux espaces commerciaux. Cependant, le secteur de l’agroalimentaire ainsi que l’informatique sont particulièrement valorisés. Quelques sociétés de services à la personne sont également implantées dans cette ville dynamique.

Investir à Nantes permet donc de profiter de l’attractivité de cette agglomération. Pour une meilleure rentabilité, il est toutefois conseillé de se tourner vers l’immobilier d’entreprises. Effectivement, la location de bureaux à Nantes mérite l’attention des investisseurs. D’ailleurs, des agences spécialisées peuvent accompagner les intéressés au cours de toutes les étapes à accomplir. Cela permettra de faire le bon choix.

FAQ

Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier en France ?

Investir dans l'immobilier en France présente de nombreux avantages, notamment la stabilité du marché immobilier. De plus, les taux d'intérêt actuellement bas permettent aux investisseurs de bénéficier de conditions très avantageuses pour financer leur projet. L'investissement immobilier est également un moyen efficace de se constituer un patrimoine durable et sécurisé.

Enfin, la demande locative reste forte en France, offrant ainsi des opportunités de rentabilité intéressantes pour les investisseurs.

Comment investir dans l'immobilier en France efficacement ?

Pour investir dans l'immobilier en France de manière efficace, il est important de définir clairement ses objectifs et son budget. Il est recommandé de s'informer sur les différents quartiers et tendances du marché immobilier pour trouver la meilleure opportunité d'investissement.

Faire appel à un professionnel de l'immobilier ou à un conseiller financier peut également être judicieux pour bien se renseigner sur les différentes options disponibles. Enfin, il est essentiel de ne pas négliger la gestion locative et l'entretien du bien immobilier pour assurer la rentabilité de son investissement.

Quel est le meilleur type d'investissement immobilier en France actuellement ?

Le meilleur type d'investissement immobilier en France actuellement est l'achat de biens locatifs dans les grandes villes, en raison de la demande croissante de logements. Les investisseurs peuvent également se tourner vers l'investissement dans des quartiers en pleine expansion, offrant un potentiel de valorisation à long terme.

De plus, les dispositifs fiscaux tels que le Pinel ou le LMNP peuvent être intéressants pour optimiser la rentabilité de son investissement immobilier. Enfin, il est recommandé de diversifier son portefeuille en investissant dans différents types de biens immobiliers (appartements, maisons, commerces) pour limiter les risques.

France Brunet
Journaliste sur Obi Investissements