Top 5 des villes françaises où investir en immobilier en 2024

Publié le 13 septembre 2018, modifié le 28 mars 2024 par David Rolland

Pour voir s’il est intéressant d’acheter un appartement ou une maison particulière dans une ville, il faut considérer son attractivité immobilière et la fluidité des marchés. En se basant sur ces critères, découvrez à travers ce dossier le top 5 des villes où investir en 2018.

    • Montpellier est une ville attractive pour investir en immobilier grâce à son marché dynamique et ses atouts séduisants tels que le climat méditerranéen.
    • Nantes se distingue par sa douceur de vivre et attire notamment les étudiants et jeunes actifs, ce qui en fait une destination prisée pour l'investissement immobilier.
    • Rennes connaît une croissance démographique importante avec de nouveaux aménagements urbains, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes.
    • Toulouse, quatrième commune la plus peuplée de France, présente un marché immobilier favorable avec une évolution des prix attractives pour les investisseurs.

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Montpellier

Top 5 des villes françaises où investir en immobilier en 2024

On dit souvent que le sud de la France est un bon endroit pour faire des affaires et si vous comptez investir dans l’immobilier, focalisez-vous sur Montpellier. Cette ville a un marché immobilier très porteur, mais également des atouts qui attirent les Français ainsi que les étrangers : climat méditerranéen, cadre de vie agréable, vie universitaire, culturelle dense…

Nantes

Top 5 des villes françaises où investir en immobilier en 2024 #2

Après Montpellier, Nantes se trouve en deuxième position de ce classement. La métropole du Grand Ouest attire du monde, notamment des étudiants et des jeunes actifs. C’est la douceur de vivre régnant dans cette ville qui les attire particulièrement. D’ailleurs, Nantes n’est qu’à moins de 2 heures de Paris en TGV. Optez pour l’investissement dans l’immobilier neuf pour réduire ses impôts.

Rennes

Cette ville est en pleine transformation : on trouve de nouveaux bâtiments qui s’élèvent à gauche et à droite dans les rues. Le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter et cet accroissement est tout simplement surprenant, car en 2016, on ne comptait que 65 000 Rennais et aujourd’hui, on est à 213 000 Rennais. Ce chiffre ne va pas diminuer, vu les aménagements et les installations en cours dans la ville.

Tours

Cette ville se trouve en avant-dernière position de ce classement. Tours reçoit une forte demande de location venant de la part des étudiants et des jeunes actifs. Il y a également des cadres qui optent pour la location avant l’achat. Avant d’investir, faites vos calculs et renseignez-vous sur quel taux d’imposition choisir ?.

Toulouse

Top 5 des villes françaises où investir en immobilier en 2024 #3

C’est la quatrième commune la plus peuplée de France avec 450 000 habitants. Près de 15 000 habitants viennent s’y installer chaque année. Toulouse réunit toutes les bonnes raisons d’investir : évolution des prix, large marché de la location… Si cette ville vous intéresse, concentrez-vous sur les quartiers comme Les Carmes, le Capitole, Saint-Étienne, les Minimes, Croix-Daurade ou Borderouge.

FAQ

Quelles sont les villes françaises recommandées pour investir en immobilier ?

Plusieurs villes françaises sont recommandées pour investir en immobilier, telles que Paris, Lyon, Bordeaux et Nantes. Ces villes bénéficient d'une forte attractivité économique et culturelle, ce qui les rend très recherchées par les investisseurs. De plus, elles offrent un marché immobilier diversifié avec des biens de qualité et une demande locative élevée.

Enfin, ces villes présentent un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs à long terme.

Dans quelles villes de France devrais-je investir en tant que propriétaire ?

Il est recommandé d'investir dans des villes comme Paris, Lyon, Bordeaux ou Toulouse, qui offrent de bonnes perspectives de rentabilité locative et de plus-values à long terme. Ces villes bénéficient d'une forte demande locative due à la présence d'universités dynamiques, de centres économiques attractifs et d'une qualité de vie appréciée par les locataires potentiels.

De plus, ces villes connaissent une augmentation constante du prix de l'immobilier, ce qui en fait des marchés sûrs pour un investissement immobilier. Enfin, la diversification des quartiers et des types de biens disponibles exige une étude approfondie du marché avant tout investissement.

Quelles sont les meilleures villes pour effectuer un investissement immobilier rentable en France ?

Les meilleures villes pour effectuer un investissement immobilier rentable en France sont Paris, Lyon, Marseille et Bordeaux. Ces villes attirent de nombreux touristes et étudiants, ce qui garantit une forte demande locative.

De plus, elles bénéficient d'une bonne accessibilité, notamment grâce à leur réseau de transports en commun développé. Enfin, ces villes offrent également un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités culturelles et des infrastructures modernes.

David Rolland
Journaliste sur Obi Investissements